Description du bien

EN EXCLUSIVITÉ À VENDRE A LA CIOTAT

Charmante maison individuelle de 100m² habitables environ sur 635m² de parcelle, à rafraîchir à La Ciotat
La villa a été construite en 1989, au rez-de-chaussée elle se compose d'un vaste séjour-cuisine climatisé ainsi que d'un cellier attenant et d'un WC.
A l'étage, un couloir dessert une salle de bains et 3 chambres dont une avec un balcon privatif.

A l'extérieur, il y a une grande terrasse, une piscine hors sol, un atelier et un grand hangar. Il est également possible de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
L'ensemble de la propriété est à rénover afin de la remettre au gout du jour.

Taxe foncière: 1800€
Le bien est à proximité immédiate d'un axe passant et de toutes les commodités.

DPE : C (157 kWh/m²/an) et GES : A ( 4 KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 920 € et 1330 € base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À DECOUVRIR BEAU POTENTIEL !